Actividades inmobiliarias España

Características de la muestra

2020 2021 2022
Empresas analizadas 32.608 32.608 32.608
Ingresos de explotación (*) 761.334 863.844 993.848
Fondos propios (*) 5.846.090 6.046.878 6.308.266
Inversión intangible (*) -11.998 23.444 -5.267
Inversión material (*) 85.273 65.423 98.767
Empresas con datos de empleo 21.769 22.039 22.625
Empleo medio 3,83 3,86 4,02

Distribución de la muestra por tamaños 2022

Número Porcentaje Ingresos de explotación (*) Fondos Propios(*)
Micro 15.779 48 242.585 532.627
Pequeñas 12.191 37 501.654 3.227.717
Medianas 3.630 11 1.661.647 13.561.619
Grandes 1.008 3 16.301.774 107.855.015
Total 32.608 100 993.848 6.308.266

Evolución y estructura de la cuenta de explotación (valores medios en euros)

2020 2021 2022 Estructura % Tasas de variación 22/21
Nº de empresas 32.608 32.608 32.608 32.608
1. Importe neto de la cifra de negocios 666.927 758.701 865.388 100,00 14,06
2. Variación de existencias de productos terminados y en curso -51.699 -46.603 -51.998 -6,01 -11,58
3. Trabajos realizados por la empresa para su activo 25.977 19.515 13.707 1,58 -29,76
4. Aprovisionamientos (-) -156.241 -183.179 -184.903 21,37 0,94
5. Otros ingresos de explotación 94.408 105.143 128.459 14,84 22,18
6. Gastos de personal (-) -104.203 -112.242 -125.038 14,45 11,40
7. Otros gastos de explotación (-) -245.078 -265.244 -290.931 33,62 9,68
8. Amortización del inmovilizado (-) -117.887 -123.323 -125.052 14,45 1,40
9-12. Otros resultados de explotación 14.635 58.361 75.491 8,72 29,35
13. Resultados excepcionales 4.066 4.589 5.092 0,59 10,97
A) RESULTADO DE EXPLOTACIÓN (1 + .. + 13) 130.904 215.718 310.215 35,85 43,81
14. Ingresos financieros 65.144 45.478 53.067 6,13 16,69
15. Gastos financieros (-) -66.082 -66.255 -70.016 8,09 5,68
16-19. Otros resultados financieros 1.410 31.590 3.170 0,37 -89,97
B) RESULTADO FINANCIERO (14 + .. + 19) 472 10.813 -13.779 -1,59 -227,44
C) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS (A + B) 131.377 226.531 296.435 34,25 30,86
20. Impuestos sobre beneficios (-) -29.989 -43.749 -47.101 5,44 7,66
D) RESULTADO DEL EJERCICIO (C + 20) (*) 101.018 182.852 249.404 28,82 36,40
(*) Incluye el resultado de operaciones interrumpidas en las empresas que presentan el modelo Normal de PyG, así como las partidas que se incluyen en el excedente de las empresas cooperativas, lo que puede ocasionar diferencias de cálculo en el resultado del ejercicio.

Evolución y estructura patrimonial (valores medios en euros)

2020 2021 2022 Estructura % Tasas de variación 22/21
Nº de empresas 32.608 32.608 32.608 32.608
A) ACTIVO NO CORRIENTE 7.406.691 7.679.524 7.849.054 80,12 2,21
I. Inmovilizado intangible 69.529 92.974 87.707 0,90 -5,66
II. Inmovilizado material 1.434.879 1.425.137 1.491.664 15,23 4,67
III. Inversiones inmobiliarias 3.764.957 3.840.123 3.872.364 39,53 0,84
IV-VI. Otros activos no corrientes 2.124.935 2.309.622 2.385.448 24,35 3,28
VII. Deudores comerciales no corrientes 12.390 11.668 11.872 0,12 1,74
B) ACTIVO CORRIENTE 1.973.552 2.011.758 1.947.731 19,88 -3,18
I. Activos no corrientes mantenidos para la venta 15.107 18.838 23.920 0,24 26,98
II. Existencias 797.589 724.193 633.527 6,47 -12,52
III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 172.699 176.829 182.530 1,86 3,22
IV-VI Otros activos corrientes 423.689 462.631 496.385 5,07 7,30
VII. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 564.467 629.268 611.370 6,24 -2,84
TOTAL ACTIVO (A + B) 9.380.243 9.691.282 9.796.785 100,00 1,09
2020 2021 2022 Estructura % Tasas de variación 22/21
Nº de empresas 32.608 32.608 32.608 32.608
A) PATRIMONIO NETO 5.893.815 6.111.756 6.396.992 65,30 4,67
A-1) Fondos propios 5.846.090 6.046.878 6.308.266 64,39 4,32
I. Capital 2.149.102 2.089.471 2.130.649 21,75 1,97
Otros fondos (II-IX, A-2, A-3) 3.744.713 4.022.285 4.266.343 43,55 6,07
B) PASIVO NO CORRIENTE 2.620.495 2.652.410 2.371.055 24,20 -10,61
I. Provisiones a largo plazo 16.082 13.752 14.483 0,15 5,32
II. Deudas a largo plazo 1.912.949 1.930.630 1.620.367 16,54 -16,07
1. Deudas con entidades de crédito 1.348.539 1.350.750 1.068.062 10,90 -20,93
2-3. Otras deudas a largo plazo 564.409 579.880 552.304 5,64 -4,76
III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo 621.318 633.689 659.641 6,73 4,10
VI. Acreedores comerciales no corrientes 1.053 1.185 1.040 0,01 -12,19
IV,V y VII. Otros pasivos a largo plazo 69.093 73.155 75.525 0,77 3,24
C) PASIVO CORRIENTE 865.933 927.116 1.028.738 10,50 10,96
I. Pasivos vinculados con activos no corrientes mantenidos para la venta 1.042 2.267 2.979 0,03 31,38
II. Provisiones a corto plazo 6.997 7.274 6.524 0,07 -10,31
III. Deudas a corto plazo 337.177 368.023 510.068 5,21 38,60
1. Deudas con entidades de crédito 145.434 164.969 327.355 3,34 98,43
2-3. Otras deudas a corto plazo 191.743 203.055 182.713 1,87 -10,02
IV. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo 310.728 328.229 281.563 2,87 -14,22
V. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 204.202 214.443 219.930 2,24 2,56
VI-VII. Otros pasivos a corto plazo 5.787 6.879 7.674 0,08 11,55
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO (A + B + C) 9.380.243 9.691.282 9.796.785 100,00 1,09

Diagnóstico financiero

Ratios Financieros 2020 2021 2022
Nº de empresas 32.608 32.608 32.608
Liquidez general 2,28 2,17 1,89
Liquidez inmediata (Test ácido) 1,34 1,37 1,25
Ratio de Tesorería 1,14 1,18 1,08
Solvencia 2,69 2,71 2,88
Coeficiente de endeudamiento 0,59 0,59 0,53
Autonomía financiera 1,69 1,71 1,88
Fondo de maniobra / Activo corriente (porcentajes) 56,12 53,92 47,18
Período medio cobros (días) 82,80 74,72 67,04
Período medio pagos (días) 185,72 174,55 168,70
Período medio almacen (días) 1.711,50 1.030,23 839,13
Autofinanciación del inmovilizado 3,92 4,03 4,05
Ratios de Actividad y Eficiencia (porcentajes) 2020 2021 2022
Nº de empresas 32.608 32.608 32.608
Consumos explotación / Ingresos de explotación 52,71 51,91 47,88
Gastos de personal / Ingresos de explotación 13,69 12,99 12,58
EBITDA / Ingresos de explotación 31,05 32,65 36,37
Resultado ejercicio / Ingresos de explotación 13,27 21,17 25,09
Rentabilidad económica 1,40 2,23 3,17
Margen neto de explotación 17,19 24,97 31,21
Rotación de activos (tanto por uno) 0,08 0,09 0,10
Rotación del circulante (tanto por uno) 0,39 0,43 0,51
Rentabilidad financiera después de impuestos 1,71 2,99 3,90
Efecto endeudamiento 0,83 1,48 1,47
Coste bruto de la deuda 1,90 1,85 2,06
Productividad y Empleo (€/ empleado) 2020 2021 2022
Nº de empresas 32.608 32.608 32.608
Ingresos de explotación / empleado 216.785 237.179 257.207
VAB / Gastos de personal (tanto por uno) 3,45 3,70 4,14
Ingresos de explotación / Gastos personal (tanto por uno) 7,31 7,70 7,95
Gastos de personal / empleado 40.018 42.210 43.941
Beneficios / Empleado 42.712 65.186 73.564
Activos por empleado 2.580.347 2.647.737 2.559.545