Actividades inmobiliarias España

Características de la muestra

2019 2020 2021
Empresas analizadas 31.198 31.198 31.198
Ingresos de explotación (*) 888.349 811.510 935.591
Fondos propios (*) 5.836.731 6.015.413 6.265.892
Inversión intangible (*) -6.660 -6.217 27.678
Inversión material (*) 196.516 76.666 51.759
Empresas con datos de empleo 21.262 21.481 21.841
Empleo medio 4,05 3,88 3,94

Distribución de la muestra por tamaños 2021

Número Porcentaje Ingresos de explotación (*) Fondos Propios(*)
Micro 14.756 47 232.886 529.140
Pequeñas 11.862 38 472.680 3.182.457
Medianas 3.575 11 1.576.616 13.393.004
Grandes 1.005 3 14.436.573 101.537.330
Total 31.198 100 935.591 6.265.892

Evolución y estructura de la cuenta de explotación (valores medios en euros)

2019 2020 2021 Estructura % Tasas de variación 21/20
Nº de empresas 31.198 31.198 31.198 31.198
1. Importe neto de la cifra de negocios 778.770 713.188 827.354 100,00 16,01
2. Variación de existencias de productos terminados y en curso -33.473 -52.663 -53.934 -6,52 -2,41
3. Trabajos realizados por la empresa para su activo 15.684 26.845 19.958 2,41 -25,65
4. Aprovisionamientos (-) -199.970 -183.868 -216.502 26,17 17,75
5. Otros ingresos de explotación 109.579 98.322 108.237 13,08 10,08
6. Gastos de personal (-) -114.977 -107.820 -118.567 14,33 9,97
7. Otros gastos de explotación (-) -275.463 -258.967 -280.365 33,89 8,26
8. Amortización del inmovilizado (-) -115.767 -118.870 -124.650 15,07 4,86
9-12. Otros resultados de explotación 43.430 14.713 65.650 7,93 346,21
13. Resultados excepcionales 6.171 3.835 6.794 0,82 77,17
A) RESULTADO DE EXPLOTACIÓN (1 + .. + 13) 213.983 134.715 233.974 28,28 73,68
14. Ingresos financieros 70.316 72.534 54.070 6,54 -25,46
15. Gastos financieros (-) -67.371 -68.912 -69.325 8,38 0,60
16-19. Otros resultados financieros 36.162 5.869 38.691 4,68 559,23
B) RESULTADO FINANCIERO (14 + .. + 19) 39.107 9.492 23.436 2,83 146,90
C) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS (A + B) 253.091 144.207 257.410 31,11 78,50
20. Impuestos sobre beneficios (-) -34.069 -30.783 -49.198 5,95 59,83
D) RESULTADO DEL EJERCICIO (C + 20) (*) 218.918 113.037 208.284 25,17 84,26
(*) Incluye el resultado de operaciones interrumpidas en las empresas que presentan el modelo Normal de PyG, así como las partidas que se incluyen en el excedente de las empresas cooperativas, lo que puede ocasionar diferencias de cálculo en el resultado del ejercicio.

Evolución y estructura patrimonial (valores medios en euros)

2019 2020 2021 Estructura % Tasas de variación 21/20
Nº de empresas 31.198 31.198 31.198 31.198
A) ACTIVO NO CORRIENTE 7.335.008 7.577.377 7.859.412 78,84 3,72
I. Inmovilizado intangible 75.775 69.558 97.236 0,98 39,79
II. Inmovilizado material 1.462.821 1.497.728 1.490.704 14,95 -0,47
III. Inversiones inmobiliarias 3.692.532 3.734.292 3.793.075 38,05 1,57
IV-VI. Otros activos no corrientes 2.091.287 2.262.002 2.465.251 24,73 8,99
VII. Deudores comerciales no corrientes 12.592 13.798 13.146 0,13 -4,72
B) ACTIVO CORRIENTE 2.132.897 2.070.792 2.109.641 21,16 1,88
I. Activos no corrientes mantenidos para la venta 40.622 16.987 24.315 0,24 43,14
II. Existencias 874.403 842.240 752.357 7,55 -10,67
III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 205.861 180.115 190.637 1,91 5,84
IV-VI Otros activos corrientes 435.476 433.988 483.243 4,85 11,35
VII. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 576.536 597.462 659.089 6,61 10,31
TOTAL ACTIVO (A + B) 9.467.905 9.648.169 9.969.052 100,00 3,33
2019 2020 2021 Estructura % Tasas de variación 21/20
Nº de empresas 31.198 31.198 31.198 31.198
A) PATRIMONIO NETO 5.880.679 6.060.347 6.325.972 63,46 4,38
A-1) Fondos propios 5.836.731 6.015.413 6.265.892 62,85 4,16
I. Capital 2.174.839 2.206.362 2.140.818 21,47 -2,97
Otros fondos (II-IX, A-2, A-3) 3.705.839 3.853.985 4.185.154 41,98 8,59
B) PASIVO NO CORRIENTE 2.544.760 2.642.353 2.641.186 26,49 -0,04
I. Provisiones a largo plazo 17.906 18.361 16.655 0,17 -9,29
II. Deudas a largo plazo 1.799.476 1.885.618 1.875.750 18,82 -0,52
1. Deudas con entidades de crédito 1.321.932 1.429.030 1.410.132 14,15 -1,32
2-3. Otras deudas a largo plazo 477.544 456.588 465.619 4,67 1,98
III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo 671.747 679.611 684.646 6,87 0,74
VI. Acreedores comerciales no corrientes 573 1.070 1.240 0,01 15,91
IV,V y VII. Otros pasivos a largo plazo 55.057 57.693 62.895 0,63 9,02
C) PASIVO CORRIENTE 1.042.467 945.469 1.001.894 10,05 5,97
I. Pasivos vinculados con activos no corrientes mantenidos para la venta 1.015 1.138 2.541 0,03 123,34
II. Provisiones a corto plazo 5.780 5.059 6.738 0,07 33,19
III. Deudas a corto plazo 456.897 372.205 392.270 3,93 5,39
1. Deudas con entidades de crédito 264.739 150.142 179.930 1,80 19,84
2-3. Otras deudas a corto plazo 192.158 222.063 212.340 2,13 -4,38
IV. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo 329.880 340.109 364.985 3,66 7,31
V. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 242.943 221.069 228.456 2,29 3,34
VI-VII. Otros pasivos a corto plazo 5.953 5.889 6.903 0,07 17,21
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO (A + B + C) 9.467.905 9.648.169 9.969.052 100,00 3,33

Diagnóstico financiero

Ratios Financieros 2019 2020 2021
Nº de empresas 31.198 31.198 31.198
Liquidez general 2,05 2,19 2,11
Liquidez inmediata (Test ácido) 1,17 1,28 1,33
Ratio de Tesorería 0,97 1,09 1,14
Solvencia 2,64 2,69 2,74
Coeficiente de endeudamiento 0,61 0,59 0,58
Autonomía financiera 1,64 1,69 1,74
Fondo de maniobra / Activo corriente (porcentajes) 51,12 54,34 52,51
Período medio cobros (días) 84,58 81,01 74,37
Período medio pagos (días) 186,51 182,21 167,82
Período medio almacen (días) 2.772,80 1.423,03 896,29
Autofinanciación del inmovilizado 3,82 3,87 3,98
Ratios de Actividad y Eficiencia (porcentajes) 2019 2020 2021
Nº de empresas 31.198 31.198 31.198
Consumos explotación / Ingresos de explotación 53,52 54,57 53,11
Gastos de personal / Ingresos de explotación 12,94 13,29 12,67
EBITDA / Ingresos de explotación 32,39 29,69 31,47
Resultado ejercicio / Ingresos de explotación 24,64 13,93 22,26
Rentabilidad económica 2,26 1,40 2,35
Margen neto de explotación 24,09 16,60 25,01
Rotación de activos (tanto por uno) 0,09 0,08 0,09
Rotación del circulante (tanto por uno) 0,42 0,39 0,44
Rentabilidad financiera después de impuestos 3,72 1,87 3,29
Efecto endeudamiento 2,04 0,98 1,72
Coste bruto de la deuda 1,88 1,92 1,90
Productividad y Empleo (€/ empleado) 2019 2020 2021
Nº de empresas 31.198 31.198 31.198
Ingresos de explotación / empleado 239.157 219.799 241.015
VAB / Gastos de personal (tanto por uno) 3,59 3,42 3,70
Ingresos de explotación / Gastos personal (tanto por uno) 7,73 7,53 7,89
Gastos de personal / empleado 40.863 39.592 42.217
Beneficios / Empleado 71.289 46.054 69.681
Activos por empleado 2.386.773 2.533.389 2.590.729