Actividades inmobiliarias España

Características de la muestra

2018 2019 2020
Empresas analizadas 29.781 29.781 29.781
Ingresos de explotación (*) 1.054.791 927.960 833.466
Fondos propios (*) 5.804.426 6.116.859 6.213.001
Inversión intangible (*) 6.148 -7.908 -12.991
Inversión material (*) 284.738 181.428 13.128
Empresas con datos de empleo 20.519 21.002 21.147
Empleo medio 3,98 4,01 3,87

Distribución de la muestra por tamaños 2020

Número Porcentaje Ingresos de explotación (*) Fondos Propios(*)
Micro 13.841 46 213.482 519.378
Pequeñas 11.495 39 430.604 3.179.703
Medianas 3.498 12 1.354.243 13.162.575
Grandes 947 3 12.861.346 100.577.909
Total 29.781 100 833.466 6.213.001

Evolución y estructura de la cuenta de explotación (valores medios en euros)

2018 2019 2020 Estructura % Tasas de variación 20/19
Nº de empresas 29.781 29.781 29.781 29.781
1. Importe neto de la cifra de negocios 943.271 811.898 730.092 100,00 -10,08
2. Variación de existencias de productos terminados y en curso -18.269 -35.287 -55.304 -7,57 -56,73
3. Trabajos realizados por la empresa para su activo 5.050 14.315 22.871 3,13 59,77
4. Aprovisionamientos (-) -371.249 -183.792 -173.807 23,81 -5,43
5. Otros ingresos de explotación 111.520 116.063 103.374 14,16 -10,93
6. Gastos de personal (-) -113.041 -121.823 -114.772 15,72 -5,79
7. Otros gastos de explotación (-) -280.687 -287.289 -265.364 36,35 -7,63
8. Amortización del inmovilizado (-) -121.833 -124.001 -125.743 17,22 1,40
9-12. Otros resultados de explotación 44.821 47.385 26.174 3,58 -44,76
13. Resultados excepcionales 2.846 5.905 5.525 0,76 -6,44
A) RESULTADO DE EXPLOTACIÓN (1 + .. + 13) 202.428 243.373 153.044 20,96 -37,12
14. Ingresos financieros 65.168 71.431 71.566 9,80 0,19
15. Gastos financieros (-) -71.533 -70.542 -69.027 9,45 -2,15
16-19. Otros resultados financieros 11.840 47.049 -9.583 -1,31 -120,37
B) RESULTADO FINANCIERO (14 + .. + 19) 5.476 47.938 -7.044 -0,96 -114,69
C) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS (A + B) 207.904 291.312 146.000 20,00 -49,88
20. Impuestos sobre beneficios (-) -33.569 -39.377 -33.307 4,56 -15,42
D) RESULTADO DEL EJERCICIO (C + 20) (*) 173.875 251.883 112.319 15,38 -55,41
(*) Incluye el resultado de operaciones interrumpidas en las empresas que presentan el modelo Normal de PyG, así como las partidas que se incluyen en el excedente de las empresas cooperativas, lo que puede ocasionar diferencias de cálculo en el resultado del ejercicio.

Evolución y estructura patrimonial (valores medios en euros)

2018 2019 2020 Estructura % Tasas de variación 20/19
Nº de empresas 29.781 29.781 29.781 29.781
A) ACTIVO NO CORRIENTE 7.571.096 7.784.496 7.904.861 79,93 1,55
I. Inmovilizado intangible 95.884 87.977 74.986 0,76 -14,77
II. Inmovilizado material 1.475.517 1.513.207 1.519.177 15,36 0,39
III. Inversiones inmobiliarias 3.834.668 3.978.405 3.985.563 40,30 0,18
IV-VI. Otros activos no corrientes 2.150.785 2.192.137 2.310.912 23,37 5,42
VII. Deudores comerciales no corrientes 14.242 12.770 14.223 0,14 11,38
B) ACTIVO CORRIENTE 1.957.414 2.074.926 1.985.230 20,07 -4,32
I. Activos no corrientes mantenidos para la venta 10.791 19.843 12.631 0,13 -36,34
II. Existencias 768.013 775.737 690.660 6,98 -10,97
III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 200.840 209.573 184.190 1,86 -12,11
IV-VI Otros activos corrientes 481.306 474.688 484.675 4,90 2,10
VII. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 496.464 595.085 613.075 6,20 3,02
TOTAL ACTIVO (A + B) 9.528.510 9.859.422 9.890.092 100,00 0,31
2018 2019 2020 Estructura % Tasas de variación 20/19
Nº de empresas 29.781 29.781 29.781 29.781
A) PATRIMONIO NETO 5.849.202 6.167.518 6.266.793 63,36 1,61
A-1) Fondos propios 5.804.426 6.116.859 6.213.001 62,82 1,57
I. Capital 2.242.989 2.295.799 2.328.319 23,54 1,42
Otros fondos (II-IX, A-2, A-3) 3.606.213 3.871.719 3.938.474 39,82 1,72
B) PASIVO NO CORRIENTE 2.727.393 2.650.866 2.727.970 27,58 2,91
I. Provisiones a largo plazo 22.785 20.341 20.573 0,21 1,14
II. Deudas a largo plazo 1.984.541 1.906.476 1.972.648 19,95 3,47
1. Deudas con entidades de crédito 1.381.472 1.276.756 1.355.126 13,70 6,14
2-3. Otras deudas a largo plazo 603.069 629.720 617.522 6,24 -1,94
III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo 651.432 652.032 660.928 6,68 1,36
VI. Acreedores comerciales no corrientes 488 662 1.122 0,01 69,41
IV,V y VII. Otros pasivos a largo plazo 68.146 71.355 72.698 0,74 1,88
C) PASIVO CORRIENTE 951.915 1.041.038 895.329 9,05 -14,00
I. Pasivos vinculados con activos no corrientes mantenidos para la venta 903 1.189 1.086 0,01 -8,69
II. Provisiones a corto plazo 7.411 7.875 7.143 0,07 -9,30
III. Deudas a corto plazo 369.253 471.522 369.556 3,74 -21,62
1. Deudas con entidades de crédito 177.022 278.450 146.843 1,48 -47,26
2-3. Otras deudas a corto plazo 192.231 193.072 222.713 2,25 15,35
IV. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo 325.357 310.391 295.923 2,99 -4,66
V. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 242.845 243.941 216.029 2,18 -11,44
VI-VII. Otros pasivos a corto plazo 6.146 6.120 5.592 0,06 -8,62
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO (A + B + C) 9.528.510 9.859.422 9.890.092 100,00 0,31

Diagnóstico financiero

Ratios Financieros 2018 2019 2020
Nº de empresas 29.781 29.781 29.781
Liquidez general 2,06 1,99 2,22
Liquidez inmediata (Test ácido) 1,24 1,23 1,43
Ratio de Tesorería 1,03 1,03 1,23
Solvencia 2,59 2,67 2,73
Coeficiente de endeudamiento 0,63 0,60 0,58
Autonomía financiera 1,59 1,67 1,73
Fondo de maniobra / Activo corriente (porcentajes) 51,37 49,83 54,90
Período medio cobros (días) 69,50 82,43 80,66
Período medio pagos (días) 135,96 189,01 179,54
Período medio almacen (días) 1.057,29 1.608,15 973,76
Autofinanciación del inmovilizado 3,72 3,85 3,93
Ratios de Actividad y Eficiencia (porcentajes) 2018 2019 2020
Nº de empresas 29.781 29.781 29.781
Consumos explotación / Ingresos de explotación 61,81 50,77 52,69
Gastos de personal / Ingresos de explotación 10,72 13,13 13,77
EBITDA / Ingresos de explotación 26,64 34,64 30,56
Resultado ejercicio / Ingresos de explotación 16,48 27,14 13,48
Rentabilidad económica 2,12 2,47 1,55
Margen neto de explotación 19,19 26,23 18,36
Rotación de activos (tanto por uno) 0,11 0,09 0,08
Rotación del circulante (tanto por uno) 0,54 0,45 0,42
Rentabilidad financiera después de impuestos 2,97 4,08 1,79
Efecto endeudamiento 1,43 2,25 0,78
Coste bruto de la deuda 1,94 1,91 1,91
Productividad y Empleo (€/ empleado) 2018 2019 2020
Nº de empresas 29.781 29.781 29.781
Ingresos de explotación / empleado 314.174 244.154 222.035
VAB / Gastos de personal (tanto por uno) 3,56 3,75 3,44
Ingresos de explotación / Gastos personal (tanto por uno) 9,33 7,62 7,26
Gastos de personal / empleado 40.359 42.355 41.095
Beneficios / Empleado 54.741 77.151 41.762
Activos por empleado 2.555.174 2.553.495 2.641.683