Actividades inmobiliarias España

Características de la muestra

2021 2022 2023
Empresas analizadas 35.393 35.393 35.393
Ingresos de explotación (*) 819.738 935.410 983.221
Fondos propios (*) 5.824.514 6.092.403 6.341.775
Inversión intangible (*) 24.022 -3.498 -8.538
Inversión material (*) 91.944 170.828 84.242
Empresas con datos de empleo 23.302 23.994 24.353
Empleo medio 3,91 4,06 4,13

Distribución de la muestra por tamaños 2023

Número Porcentaje Ingresos de explotación (*) Fondos Propios(*)
Micro 16.937 48 240.726 542.448
Pequeñas 13.222 37 521.328 3.253.871
Medianas 4.072 12 1.783.463 13.655.817
Grandes 1.162 3 14.257.042 100.376.781
Total 35.393 100 983.221 6.341.775

Evolución y estructura de la cuenta de explotación (valores medios en euros)

2021 2022 2023 Estructura % Tasas de variación 23/22
Nº de empresas 35.393 35.393 35.393 35.393
1. Importe neto de la cifra de negocios 718.372 826.063 870.590 100,00 5,39
2. Variación de existencias de productos terminados y en curso -33.407 -35.232 -36.710 -4,22 -4,20
3. Trabajos realizados por la empresa para su activo 17.957 12.755 7.861 0,90 -38,37
4. Aprovisionamientos (-) -186.814 -196.801 -206.042 23,67 4,70
5. Otros ingresos de explotación 101.366 109.347 112.630 12,94 3,00
6. Gastos de personal (-) -108.525 -119.797 -128.522 14,76 7,28
7. Otros gastos de explotación (-) -253.492 -282.092 -285.729 32,82 1,29
8. Amortización del inmovilizado (-) -115.442 -118.047 -121.173 13,92 2,65
9-12. Otros resultados de explotación 55.196 42.637 25.206 2,90 -40,88
13. Resultados excepcionales 4.906 4.014 3.049 0,35 -24,04
A) RESULTADO DE EXPLOTACIÓN (1 + .. + 13) 200.118 242.847 241.159 27,70 -0,70
14. Ingresos financieros 48.740 54.690 66.051 7,59 20,77
15. Gastos financieros (-) -59.398 -65.878 -94.553 10,86 43,53
16-19. Otros resultados financieros 25.738 11.644 12.231 1,40 5,04
B) RESULTADO FINANCIERO (14 + .. + 19) 15.080 455 -16.271 -1,87 -3.672,78
C) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS (A + B) 215.198 243.303 224.888 25,83 -7,57
20. Impuestos sobre beneficios (-) -35.479 -44.219 -42.927 4,93 -2,92
D) RESULTADO DEL EJERCICIO (C + 20) (*) 179.926 199.219 181.795 20,88 -8,75
(*) Incluye el resultado de operaciones interrumpidas en las empresas que presentan el modelo Normal de PyG, así como las partidas que se incluyen en el excedente de las empresas cooperativas, lo que puede ocasionar diferencias de cálculo en el resultado del ejercicio.

Evolución y estructura patrimonial (valores medios en euros)

2021 2022 2023 Estructura % Tasas de variación 23/22
Nº de empresas 35.393 35.393 35.393 35.393
A) ACTIVO NO CORRIENTE 7.216.474 7.497.064 7.715.145 80,66 2,91
I. Inmovilizado intangible 88.984 85.486 76.948 0,80 -9,99
II. Inmovilizado material 1.404.609 1.476.666 1.467.109 15,34 -0,65
III. Inversiones inmobiliarias 3.603.438 3.702.210 3.796.009 39,69 2,53
IV-VI. Otros activos no corrientes 2.106.665 2.218.589 2.322.203 24,28 4,67
VII. Deudores comerciales no corrientes 12.778 14.113 52.876 0,55 274,68
B) ACTIVO CORRIENTE 1.873.520 1.852.329 1.849.356 19,34 -0,16
I. Activos no corrientes mantenidos para la venta 15.366 22.451 15.783 0,17 -29,70
II. Existencias 672.150 609.173 538.119 5,63 -11,66
III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 178.184 180.385 184.964 1,93 2,54
IV-VI Otros activos corrientes 444.192 475.495 622.772 6,51 30,97
VII. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 563.628 564.824 487.718 5,10 -13,65
TOTAL ACTIVO (A + B) 9.089.994 9.349.393 9.564.501 100,00 2,30
2021 2022 2023 Estructura % Tasas de variación 23/22
Nº de empresas 35.393 35.393 35.393 35.393
A) PATRIMONIO NETO 5.887.139 6.175.412 6.427.822 67,20 4,09
A-1) Fondos propios 5.824.514 6.092.403 6.341.775 66,31 4,09
I. Capital 2.017.885 2.061.060 2.104.800 22,01 2,12
Otros fondos (II-IX, A-2, A-3) 3.869.254 4.114.352 4.323.022 45,20 5,07
B) PASIVO NO CORRIENTE 2.373.541 2.237.491 2.306.762 24,12 3,10
I. Provisiones a largo plazo 12.741 12.916 12.005 0,13 -7,05
II. Deudas a largo plazo 1.659.762 1.476.031 1.578.981 16,51 6,97
1. Deudas con entidades de crédito 1.218.410 1.029.356 1.136.676 11,88 10,43
2-3. Otras deudas a largo plazo 441.352 446.675 442.305 4,62 -0,98
III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo 642.420 687.169 653.018 6,83 -4,97
VI. Acreedores comerciales no corrientes 854 930 664 0,01 -28,55
IV,V y VII. Otros pasivos a largo plazo 57.764 60.445 62.094 0,65 2,73
C) PASIVO CORRIENTE 829.315 936.489 829.917 8,68 -11,38
I. Pasivos vinculados con activos no corrientes mantenidos para la venta 458 2.992 5.700 0,06 90,48
II. Provisiones a corto plazo 6.801 6.469 6.770 0,07 4,65
III. Deudas a corto plazo 338.643 457.655 316.480 3,31 -30,85
1. Deudas con entidades de crédito 154.562 306.167 164.966 1,72 -46,12
2-3. Otras deudas a corto plazo 184.081 151.488 151.514 1,58 0,02
IV. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo 265.480 242.597 267.203 2,79 10,14
V. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 211.349 219.078 227.025 2,37 3,63
VI-VII. Otros pasivos a corto plazo 6.582 7.699 6.740 0,07 -12,46
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO (A + B + C) 9.089.994 9.349.393 9.564.501 100,00 2,30

Diagnóstico financiero

Ratios Financieros 2021 2022 2023
Nº de empresas 35.393 35.393 35.393
Liquidez general 2,26 1,98 2,23
Liquidez inmediata (Test ácido) 1,43 1,30 1,56
Ratio de Tesorería 1,22 1,11 1,34
Solvencia 2,84 2,95 3,05
Coeficiente de endeudamiento 0,54 0,51 0,49
Autonomía financiera 1,84 1,95 2,05
Fondo de maniobra / Activo corriente (porcentajes) 55,73 49,44 55,12
Período medio cobros (días) 79,34 70,39 68,66
Período medio pagos (días) 175,20 166,98 168,50
Período medio almacen (días) 1.050,45 855,92 708,83
Autofinanciación del inmovilizado 3,94 3,95 4,16
Ratios de Actividad y Eficiencia (porcentajes) 2021 2022 2023
Nº de empresas 35.393 35.393 35.393
Consumos explotación / Ingresos de explotación 53,71 51,20 50,02
Gastos de personal / Ingresos de explotación 13,24 12,81 13,07
EBITDA / Ingresos de explotación 31,92 34,19 34,45
Resultado ejercicio / Ingresos de explotación 21,95 21,30 18,49
Rentabilidad económica 2,20 2,60 2,52
Margen neto de explotación 24,41 25,96 24,53
Rotación de activos (tanto por uno) 0,09 0,10 0,10
Rotación del circulante (tanto por uno) 0,44 0,50 0,53
Rentabilidad financiera después de impuestos 3,06 3,23 2,83
Efecto endeudamiento 1,45 1,34 0,98
Coste bruto de la deuda 1,85 2,08 3,01
Productividad y Empleo (€/ empleado) 2021 2022 2023
Nº de empresas 35.393 35.393 35.393
Ingresos de explotación / empleado 229.234 246.093 250.905
VAB / Gastos de personal (tanto por uno) 3,50 3,81 3,82
Ingresos de explotación / Gastos personal (tanto por uno) 7,55 7,81 7,65
Gastos de personal / empleado 41.255 42.679 44.129
Beneficios / Empleado 58.809 59.531 56.881
Activos por empleado 2.489.129 2.409.879 2.428.751